Итоги конференции «Устойчивое развитие региональных жилищных ассоциаций в Республике Беларусь», Республика Беларусь, г. Витебск

DSCN8343

17 июля 2018 года, в конференц-зале администрации Октябрьского района города Витебска по адресу: ул. Смоленская, 9, состоялась Международная конференция «Развитие жилищных ассоциаций и их взаимодействие с органами государственной власти, общественностью и бизнесом на принципах устойчивого развития» в которой, помимо гостей и экспертов из Беларуси, принял участие координатор партийного проекта «Школа грамотного потребителя» в Республике Татарстан – Дмитрий Романов.

— Как показывает практика, в вопросах управления своей собственностью и экономии энергоресурсов население достаточно инертно, — говорит Дмитрий Романов. — Поэтому в Татарстане идут по пути воспитания грамотных собственников с малого возраста. Для учащихся общеобразовательных заведений (с 5-го по 9-й классы) проводятся специализированные классные часы, посвященные жилищно-коммунальным услугам и энергосбережению. Проект согласован с Министерством образования России. На занятиях доступным языком в интерактивной форме говорим со школьниками на разные базовые темы из сферы ЖКХ. Например, рассказываем, как беречь свет и экономить воду, откуда берется газ и так далее. Я привез сюда материалы об этом проекте – азбуку для школьников. В Беларуси мы передаем этот опыт, чтобы здесь можно было также консультировать население по тем или иным вопросам системы ЖКХ. В рамках данной работы реализуется проект «Школа грамотного потребителя».

Также Дмитрий Романов рассказал о белорусских наработках, внедрение которых он планирует инициировать в Татарстане.

— Нам интересно, как в вашей стране развиваются ассоциации (объединения) товариществ собственников, — отметил собеседник. — Планируем перенять этот опыт. Ведь объединяя несколько жилищно-коммунальных организаций, мы можем упростить и всю коммуналку. Потому что у нас, по сравнению с Беларусью, законодательство меняется чаще. И все вопросы могли бы системно решаться объединением экспертов и собственников многоквартирных домов.  Важно объединять управляющие организации в одну общую систему, чтобы появился координирующий их деятельность совещательный орган, а люди смогли бы обращаться туда со своими коммунальными проблемами. При этом ассоциация товариществ собственников позволит решить разные вопросы многоквартирного дома. Результатом должна стать единая форма работы с населением, чтобы, кроме прочего, снизить напряженность, присущую коммунальной сфере.

При помощи Дмитрия Романова в областях Беларуси в этом году уже организованы и успешно функционируют «Школы грамотного потребителя», по образцу тех, которые уже показали свою высокую эффективность в России.

На мероприятии в Витебске представители ассоциаций товариществ собственников и ЖСПК поделились своим опытом управления совместными домовладениями, обсудили введение в практику стратегий устойчивого развития жилищных ассоциаций, немецкого ДНК — специфического дополнения отрасли жилищного хозяйства к «Немецкому кодексу устойчивости».

Состоялось общественное обсуждение практики с участием городских жилищных ассоциаций из 9 городов Беларуси, при содействии эксперта проекта Алега Сивогракова. Интерес общественности вызвало выступление гостя из России, Дмитрия Романова, который рассказал об опыте Татарстана в обучении населения коммунальной грамотности, взаимодействие с общественными организациями. Если в Беларуси с недавнего времени стали задумываться и воплощать в жизнь идеи обучения и повышения квалификации управляющих недвижимостью, то в Татарстане решили двигаться с самого низа организуя уроки жилищного просвещения в школах. – Выступили проект-менеджеры жилищных ассоциаций из Витебска, Пинска, Бобруйска и Мозыря с информацией о разработке СУР своих ассоциаций; — С докладом о взаимовыгодном партнерстве с общественностью и органами власти как основах образцового содержания многоквартирного жилого дома выступил Николай Рафальский – лучший управляющий 2016 года в Республике Беларусь.

Как отметил исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости Геннадий Каленов, развитие городских ассоциаций товариществ собственников и организаций застройщиков очень важно для собственников квартир. — Почти каждая многоэтажка в Беларуси – совместное домовладение. Просто в некоторых домах не выбрана такая форма управления, как товарищество собственников. И там назначено «уполномоченное лицо по управлению общим имуществом», которому в здании ничего не принадлежит. Это просто государственный управляющий (например, КУП ЖКХ района). Он где-то делает свою работу хорошо, бывает — плохо. Причем, жильцы этим особо не интересуются. Только в Беларуси государство назначает уполномоченное лицо освобождает собственников квартир от обязанности участвовать в управлении общим имуществом и от ответственности. И собственников не волнует, что происходит с общим имуществом их дома, без которого существование им квартир невозможно. Ведь коммунальные службы почти всё, кроме

подъезда и входных групп, в здании делают ремонтируют бесплатно для собственников, за счёт местного бюджета. Но это не значит, что государство должно дальше бесконечно за бюджетные ассигнования заботиться о частной собственности. Как отметил Геннадий Каленов, во многих других странах мира дело обстоит иначе. Вся ответственность – у собственников помещений, а они нанимают управляющего своим многоквартирным домом, платят ему зарплату, и он по поручению собственников принимает оперативные решения. Такого управляющего учат три года, а не 56 часов. Как у нас. Есть такая возможность и в Беларуси. Правда, по словам собеседника, используется она нечасто и не слишком эффективно.